12 bis Rue Docteur Mazet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Docteur Mazet, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 13.11 % à celui du n°12 et du 13.32 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Docteur Mazet, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 122 mètres
- - Grenoble à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 564 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 388 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 417 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Docteur Mazet
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Docteur Mazet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Docteur Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Docteur Mazet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Docteur Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Docteur Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Docteur Mazet dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Docteur Mazet par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 12 bis Rue Docteur Mazet se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Docteur Mazet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Docteur Mazet se situe 42.1 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 38.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Docteur Mazet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Docteur Mazet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
