2 Rue Dolomieu, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dolomieu, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 14.4 % à celui du n°4 et du 14.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dolomieu, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle.
9 niveaux - 25 logements - 74 parkings - 1030 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bir Hakeim à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 431 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 788 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 86 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 773 mètres
- - Ecole primaire Menon à 166 mètres
Ventes au 2 Rue Dolomieu
Une vente a été recensée au 2 Rue Dolomieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dolomieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dolomieu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dolomieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dolomieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dolomieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Dolomieu par rapport à la voie
Sur Rue Dolomieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 2 Rue Dolomieu se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dolomieu par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dolomieu se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 2.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dolomieu à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dolomieu est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
