4 Rue Dolomieu, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dolomieu, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 16.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dolomieu, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle.
9 niveaux - 25 logements - 74 parkings - 1030 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bir Hakeim à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 429 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 778 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 83 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 766 mètres
- - Ecole primaire Menon à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dolomieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dolomieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dolomieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dolomieu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dolomieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dolomieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dolomieu dans son marché local
Prix du 4 Rue Dolomieu par rapport à la voie
Sur Rue Dolomieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 4 Rue Dolomieu se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dolomieu par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dolomieu se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dolomieu à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dolomieu est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 450 € au 4 Rue Dolomieu à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
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