19 Rue Drouot, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Drouot, affiche un prix moyen de 2 015 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Drouot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Reyniès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 784 mètres
- - collège privé les Charmilles à 759 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1182 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 565 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 231 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Drouot
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Drouot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Drouot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Drouot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Drouot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Drouot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Drouot dans son marché local
Prix du 19 Rue Drouot par rapport à la voie
Sur Rue Drouot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 19 Rue Drouot se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Drouot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Drouot se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Drouot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Drouot est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 750 € au 19 Rue Drouot à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
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