2 Rue Drouot, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Drouot, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 19.8 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Drouot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Reyniès.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 790 mètres
- - collège privé les Charmilles à 765 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1261 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 597 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 158 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Drouot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Drouot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Drouot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Drouot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Drouot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Drouot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Drouot dans son marché local
Prix du 2 Rue Drouot par rapport à la voie
Sur Rue Drouot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 2 Rue Drouot se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Drouot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Drouot se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 0.78 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 850 € au 2 Rue Drouot à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge.
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