2 Rue du Drac, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 473 €

de 1 933 € à 3 004 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Drac, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°4 et de 0.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue du Drac, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 157 mètres
- Grenoble à 626 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 2109 mètres
- Collège Fantin-Latour à 582 mètres
- Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 768 mètres
- Lycée général international Europole à 753 mètres
- Ecole maternelle F.Arthaud à 162 mètres
- Ecole primaire Diderot à 269 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Drac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Drac(2 683€)

6 Rue du Drac(2 482€)

8 Rue du Drac(2 131€)

10 Rue du Drac(2 364€)

3 Rue du Drac(2 433€)

12 Rue du Drac(2 369€)

131 Cours Berriat(2 418€)

133 Cours Berriat(2 832€)

Prix du 2 Rue du Drac dans son marché local

Prix du 2 Rue du Drac par rapport à la voie

Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 2 Rue du Drac se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Drac se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.27 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Berriat, 38000 Grenoble(2,678 €)

Rue Augustin Blanc, 38000 Grenoble(2,873 €)

Rue Barginet, 38000 Grenoble(2,360 €)

Rue Boucher de Perthes, 38000 Grenoble(2,578 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Drac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Drac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.