21 Rue du Drac, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 695 €

de 2 290 € à 3 290 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue du Drac, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 1.97 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 21 Rue du Drac, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 218 mètres
- Grenoble à 793 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 2007 mètres
- Collège Fantin-Latour à 576 mètres
- Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 918 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 935 mètres
- Ecole maternelle Buffon à 113 mètres
- Ecole primaire Ampère à 348 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue du Drac

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 bis Rue du Drac(2 916€)

23 Rue du Drac(2 643€)

30 Rue du Drac(2 881€)

34 Rue du Drac(2 454€)

19 Rue du Drac(2 585€)

28 Rue du Drac(2 911€)

36 Rue du Drac(2 448€)

38 Rue du Drac(2 455€)

Prix du 21 Rue du Drac dans son marché local

Prix du 21 Rue du Drac par rapport à la voie

Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 21 Rue du Drac se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Drac se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.3 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Berriat, 38000 Grenoble(2,678 €)

Rue Augustin Blanc, 38000 Grenoble(2,873 €)

Rue Barginet, 38000 Grenoble(2,360 €)

Rue Boucher de Perthes, 38000 Grenoble(2,578 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue du Drac

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Drac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.