25 Rue du Drac, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Drac, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°38 et de 14.89 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue du Drac, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 3 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 176 mètres
- - Grenoble à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1982 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 581 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 890 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 97 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 301 mètres
Ventes au 25 Rue du Drac
Les 5 ventes au 25 Rue du Drac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Drac dans son marché local
Prix du 25 Rue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 25 Rue du Drac se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Drac se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.85 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue du Drac
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue du Drac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue du Drac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julien DOUTRE
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Immothep Grenoble
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La Galerie De L Immobilier
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