38 bis Rue du Drac, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue du Drac, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°38 et de 21.49 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 bis Rue du Drac, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 166 mètres
- - Grenoble à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1983 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 588 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 885 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 102 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 291 mètres
Ventes au 38 bis Rue du Drac
Les 4 ventes au 38 bis Rue du Drac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue du Drac dans son marché local
Prix du 38 bis Rue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 38 bis Rue du Drac se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue du Drac se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.05 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 bis Rue du Drac
Les biens actuellement en vente autour du 38 bis Rue du Drac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 bis Rue du Drac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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