31 Rue du Drac, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Drac, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°40 bis et du 1.26 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 31 Rue du Drac, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Berriat-Ampère.
4 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 141 mètres
- - Grenoble à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 590 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 846 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 103 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Drac
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Drac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Drac, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Drac dans son marché local
Prix du 31 Rue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue du Drac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 31 Rue du Drac se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Drac se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 31.56 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.47 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
