44 Rue du Drac, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 155 €

de 3 231 € à 5 014 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue du Drac, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 44 Rue du Drac, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Berriat-Ampère.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 119 mètres
- Grenoble à 894 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1950 mètres
- Collège Fantin-Latour à 602 mètres
- Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 999 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 822 mètres
- Ecole maternelle Buffon à 121 mètres
- Ecole primaire Ampère à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue du Drac

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue du Drac(4 157€)

40 bis Rue du Drac(4 149€)

52 Rue du Drac(4 363€)

Prix du 44 Rue du Drac dans son marché local

Prix du 44 Rue du Drac par rapport à la voie

Sur Rue du Drac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 44 Rue du Drac se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Drac se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 46.98 % au-dessus de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Berriat, 38000 Grenoble(3,987 €)

Rue Augustin Blanc, 38000 Grenoble(3,475 €)

Rue Barginet, 38000 Grenoble(4,023 €)

Rue Boucher de Perthes, 38000 Grenoble(3,797 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue du Drac

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Drac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.