44 Rue du Drac, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Drac, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°31 et de n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue du Drac, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Berriat-Ampère.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 119 mètres
- - Grenoble à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 602 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 822 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 121 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Drac
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Drac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Drac, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Drac dans son marché local
Prix du 44 Rue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue du Drac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 44 Rue du Drac se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Drac se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 23.7 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 700 € au 44 Rue du Drac à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 568 € en assurant vous-même les visites, ou 2 284 € si le professionnel les prend en charge.
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