49 Rue du Drac, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Drac, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°56 et de 6.23 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Rue du Drac, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 109 mètres
- - Grenoble à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1903 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 628 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 736 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 187 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 143 mètres
Ventes au 49 Rue du Drac
Une vente a été recensée au 49 Rue du Drac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Drac dans son marché local
Prix du 49 Rue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 49 Rue du Drac se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Drac se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.22 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue du Drac
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue du Drac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue du Drac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julien DOUTRE
grenoble 38000
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