10 Rue du Pont Carpin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Pont Carpin, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Pont Carpin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 1126 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 935 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1334 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Pont Carpin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Pont Carpin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Pont Carpin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Pont Carpin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pont Carpin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pont Carpin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Pont Carpin dans son marché local
Prix du 10 Rue du Pont Carpin par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Carpin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 10 Rue du Pont Carpin se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Pont Carpin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Pont Carpin se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.43 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Pont Carpin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Pont Carpin est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
