20 Rue du Pont Carpin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Pont Carpin, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Pont Carpin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 1063 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 1140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 913 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1266 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 652 mètres
Ventes au 20 Rue du Pont Carpin
Les 2 ventes au 20 Rue du Pont Carpin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Pont Carpin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Pont Carpin, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Pont Carpin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Pont Carpin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Pont Carpin dans son marché local
Prix du 20 Rue du Pont Carpin par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Carpin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 20 Rue du Pont Carpin se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Pont Carpin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Pont Carpin se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Pont Carpin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Pont Carpin est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
