2 Rue du Village, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Village, affiche un prix moyen de 1 792 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Village, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vigny-Musset.
1 niveau - 3033 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Village Olympique à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 568 mètres
- - Collège Olympique à 254 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 112 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 379 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 280 mètres
- - Ecole primaire Christophe Turc à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Village
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Village dans son marché local
Prix du 2 Rue du Village par rapport à la voie
Sur Rue du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 2 Rue du Village se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Village par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Village se situe 32.96 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 34.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Village à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Village est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
