21 Rue du Villard de Lans, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Villard de Lans, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Villard de Lans, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 51 parkings - 1129 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Arago à 55 mètres
- - Grenoble à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 295 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 309 mètres
- - Lycée général international Europole à 312 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 938 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 927 mètres
Ventes au 21 Rue du Villard de Lans
Les 7 ventes au 21 Rue du Villard de Lans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Villard de Lans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Villard de Lans, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Villard de Lans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Villard de Lans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Villard de Lans dans son marché local
Prix du 21 Rue du Villard de Lans par rapport à la voie
Sur Rue du Villard de Lans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 21 Rue du Villard de Lans se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Villard de Lans par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Villard de Lans se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Villard de Lans à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Villard de Lans est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
