19 Rue Duguesclin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 23.56 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Duguesclin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 316 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 977 mètres
- - Collège Vercors à 336 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 413 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 729 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Duguesclin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 19 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 19 Rue Duguesclin se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Duguesclin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Duguesclin se situe 27.8 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 29.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Duguesclin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Duguesclin est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
