17 Rue Dupleix, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°15 et du 2.8 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Dupleix, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 9 parkings - 766 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 720 mètres
- - Collège Vercors à 120 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 290 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 484 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 243 mètres
Ventes au 17 Rue Dupleix
Les 2 ventes au 17 Rue Dupleix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Dupleix, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 17 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 17 Rue Dupleix se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Dupleix par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Dupleix se situe 43.94 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 45.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Dupleix à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Dupleix est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
