4 Rue Dupleix, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°7 et du 8.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dupleix, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 771 mètres
- - Collège Vercors à 145 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 289 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 536 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 247 mètres
Ventes au 4 Rue Dupleix
Une vente a été recensée au 4 Rue Dupleix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dupleix, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 4 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 4 Rue Dupleix se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dupleix par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dupleix se situe 38.57 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 40.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dupleix à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dupleix est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
