12 Rue Duployé, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Duployé, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°21 et du 7.62 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Duployé, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Foch Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Foch - Ferrié à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 681 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 286 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 717 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 674 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 295 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 131 mètres
Ventes au 12 Rue Duployé
Une vente a été recensée au 12 Rue Duployé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Duployé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Duployé, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duployé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duployé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Duployé dans son marché local
Prix du 12 Rue Duployé par rapport à la voie
Sur Rue Duployé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 12 Rue Duployé se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Duployé par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Duployé se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Duployé à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Duployé est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
