2 Rue Édouard Branly, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Édouard Branly, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Édouard Branly, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 2 locaux - 95 parkings - 1077 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 200 mètres
- - Grenoble à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 515 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 41 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 312 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 496 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 377 mètres
Ventes au 2 Rue Édouard Branly
Les 13 ventes au 2 Rue Édouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Édouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Édouard Branly, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Édouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Édouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Édouard Branly dans son marché local
Prix du 2 Rue Édouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 2 Rue Édouard Branly se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Édouard Branly par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Édouard Branly se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Édouard Branly à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Édouard Branly est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
