4 Rue Édouard Branly, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Édouard Branly, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Édouard Branly, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 156 mètres
- - Grenoble à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 521 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 30 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 291 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 446 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Édouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Édouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Édouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Édouard Branly, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Édouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Édouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Édouard Branly dans son marché local
Prix du 4 Rue Édouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 4 Rue Édouard Branly se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Édouard Branly par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Édouard Branly se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Édouard Branly à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Édouard Branly est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
