8 bis Rue Édouard Vaillant, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 et du 0.85 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Édouard Vaillant, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 85 mètres
- - collège privé les Charmilles à 110 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1026 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 110 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 678 mètres
- - Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Édouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Édouard Vaillant, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 8 bis Rue Édouard Vaillant se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Édouard Vaillant par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Édouard Vaillant se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Édouard Vaillant à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Édouard Vaillant est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
