22 Rue Élie Cartan, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Élie Cartan, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Élie Cartan, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 871 mètres
- - Collège Vercors à 248 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 364 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 620 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 228 mètres
Ventes au 22 Rue Élie Cartan
Les 2 ventes au 22 Rue Élie Cartan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Élie Cartan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Élie Cartan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Élie Cartan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Élie Cartan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Élie Cartan dans son marché local
Prix du 22 Rue Élie Cartan par rapport à la voie
Sur Rue Élie Cartan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 22 Rue Élie Cartan se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Élie Cartan par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Élie Cartan se situe 42.16 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 43.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Élie Cartan à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Élie Cartan est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
