2 bis Rue Élie Vernet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Élie Vernet, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°3 bis et du 6.94 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Élie Vernet, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Arago à 184 mètres
- - Grenoble à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 284 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 379 mètres
- - Lycée général international Europole à 294 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 852 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Élie Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Élie Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Élie Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Élie Vernet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Élie Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Élie Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Élie Vernet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Élie Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Élie Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 2 bis Rue Élie Vernet se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Élie Vernet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Élie Vernet se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Élie Vernet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Élie Vernet est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
