4 Rue Élie Vernet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Élie Vernet, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°3 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Élie Vernet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 133 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Arago à 176 mètres
- - Grenoble à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 286 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 377 mètres
- - Lycée général international Europole à 296 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 860 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 846 mètres
Ventes au 4 Rue Élie Vernet
Une vente a été recensée au 4 Rue Élie Vernet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Élie Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Élie Vernet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Élie Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Élie Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Élie Vernet dans son marché local
Prix du 4 Rue Élie Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Élie Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 4 Rue Élie Vernet se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Élie Vernet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Élie Vernet se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Élie Vernet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Élie Vernet est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
