3 ter Rue Élie Vernet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Élie Vernet, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Élie Vernet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 15 logements - 1 local - 181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Arago à 168 mètres
- - Grenoble à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 280 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 369 mètres
- - Lycée général international Europole à 290 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 858 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 845 mètres
Ventes au 3 ter Rue Élie Vernet
Les 4 ventes au 3 ter Rue Élie Vernet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Élie Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Élie Vernet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Élie Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Élie Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Élie Vernet dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Élie Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Élie Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 3 ter Rue Élie Vernet se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Élie Vernet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Élie Vernet se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Élie Vernet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Élie Vernet est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
