7 Rue Élie Vernet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Élie Vernet, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°10 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Élie Vernet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 18 parkings - 564 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Arago à 140 mètres
- - Grenoble à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 293 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 364 mètres
- - Lycée général international Europole à 305 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 891 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 878 mètres
Ventes au 7 Rue Élie Vernet
Les 10 ventes au 7 Rue Élie Vernet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Élie Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Élie Vernet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Élie Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Élie Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Élie Vernet dans son marché local
Prix du 7 Rue Élie Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Élie Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 7 Rue Élie Vernet se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Élie Vernet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Élie Vernet se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Élie Vernet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Élie Vernet est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
