3 Rue Élise Grappe, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Élise Grappe, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Élise Grappe, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Abry.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0012 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1255 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 409 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1170 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 479 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Élise Grappe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Élise Grappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Élise Grappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Élise Grappe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Élise Grappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Élise Grappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Élise Grappe dans son marché local
Prix du 3 Rue Élise Grappe par rapport à la voie
Sur Rue Élise Grappe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 3 Rue Élise Grappe se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Élise Grappe par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Élise Grappe se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Élise Grappe à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Élise Grappe est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
