3 Rue Émile Ducros, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Émile Ducros, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Émile Ducros, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch.
4 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 938 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1234 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Émile Ducros
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Émile Ducros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Émile Ducros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Émile Ducros, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Ducros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Ducros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Émile Ducros dans son marché local
Prix du 3 Rue Émile Ducros par rapport à la voie
Sur Rue Émile Ducros, le prix moyen des maisons s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 3 Rue Émile Ducros se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Émile Ducros par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Émile Ducros se situe 46.54 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 66.38 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 750 € au 3 Rue Émile Ducros à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 144 € en assurant vous-même les visites, ou 3 072 € si le professionnel les prend en charge.
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