10 Rue Eugène Delacroix, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Eugène Delacroix, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 920 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 680 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 887 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 956 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 114 mètres
Ventes au 10 Rue Eugène Delacroix
Une vente a été recensée au 10 Rue Eugène Delacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Eugène Delacroix, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 10 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 10 Rue Eugène Delacroix se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Eugène Delacroix par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Eugène Delacroix se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Eugène Delacroix à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Eugène Delacroix est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 900 € au 10 Rue Eugène Delacroix à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 924 € si le professionnel les prend en charge.
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