12 Rue Eugène Delacroix, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°14 et du 4.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eugène Delacroix, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 920 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 679 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 365 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 883 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 959 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugène Delacroix, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 12 Rue Eugène Delacroix se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Delacroix par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugène Delacroix se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eugène Delacroix à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eugène Delacroix est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
