16 Rue Eugène Faure, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Eugène Faure, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Eugène Faure, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bir Hakeim à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 355 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 709 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 43 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 677 mètres
- - Ecole primaire Menon à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Eugène Faure
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Eugène Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Eugène Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Eugène Faure, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Eugène Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Eugène Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Eugène Faure dans son marché local
Prix du 16 Rue Eugène Faure par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 16 Rue Eugène Faure se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Eugène Faure par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Eugène Faure se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Eugène Faure à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Eugène Faure est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
