11 bis Rue Farconet, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Farconet, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 bis Rue Farconet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1036 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 374 mètres
- - Lycée général Stendhal à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1305 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 470 mètres
Ventes au 11 bis Rue Farconet
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Farconet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Farconet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Farconet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Farconet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Farconet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Farconet dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Farconet par rapport à la voie
Sur Rue Farconet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 11 bis Rue Farconet se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Farconet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Farconet se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 37.17 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 600 € au 11 bis Rue Farconet à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 533 € si le professionnel les prend en charge.
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