3 Rue Federico Garcia Lorca, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Federico Garcia Lorca, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Federico Garcia Lorca, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malherbe.
- 2968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0032 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Paul Claudel à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 261 mètres
- - Collège Charles Munch à 196 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1018 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 423 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 566 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Federico Garcia Lorca
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Federico Garcia Lorca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Federico Garcia Lorca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Federico Garcia Lorca, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Federico Garcia Lorca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Federico Garcia Lorca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Federico Garcia Lorca dans son marché local
Prix du 3 Rue Federico Garcia Lorca par rapport à la voie
Sur Rue Federico Garcia Lorca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 3 Rue Federico Garcia Lorca se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Federico Garcia Lorca par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Federico Garcia Lorca se situe 38.01 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 39.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Federico Garcia Lorca à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Federico Garcia Lorca est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
