2 Rue Fernand Rouvière, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Rouvière, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et du 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Rouvière, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 663 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cité Jean Macé à 236 mètres
- - Grenoble à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 633 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 641 mètres
- - Lycée général international Europole à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1460 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 1149 mètres
Ventes au 2 Rue Fernand Rouvière
Une vente a été recensée au 2 Rue Fernand Rouvière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Rouvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Rouvière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Rouvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Rouvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Rouvière dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Rouvière par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Rouvière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 2 Rue Fernand Rouvière se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Rouvière par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Rouvière se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Rouvière à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Rouvière est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
