6 Rue Fernand Rouvière, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fernand Rouvière, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Fernand Rouvière, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 663 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cité Jean Macé à 235 mètres
- - Grenoble à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 653 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 658 mètres
- - Lycée général international Europole à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1481 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 1138 mètres
Ventes au 6 Rue Fernand Rouvière
Les 2 ventes au 6 Rue Fernand Rouvière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fernand Rouvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fernand Rouvière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fernand Rouvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fernand Rouvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fernand Rouvière dans son marché local
Prix du 6 Rue Fernand Rouvière par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Rouvière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 6 Rue Fernand Rouvière se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fernand Rouvière par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Fernand Rouvière se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Fernand Rouvière à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Fernand Rouvière est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
