14 Rue Florian, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Florian, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 14 Rue Florian, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Bruyère.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Louis Jouvet à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 714 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 160 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 561 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 389 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 568 mètres
- - Ecole primaire Les Buttes à 132 mètres
Ventes au 14 Rue Florian
Les 2 ventes au 14 Rue Florian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Florian, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Florian dans son marché local
Prix du 14 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 14 Rue Florian se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Florian par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Florian se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.36 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 050 € au 14 Rue Florian à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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