9 Rue Florian, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Florian, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 13.38 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Florian, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Louis Jouvet à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 728 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 181 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 575 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 408 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 578 mètres
- - Ecole primaire Les Buttes à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Florian, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Florian dans son marché local
Prix du 9 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 9 Rue Florian se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Florian par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Florian se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Florian à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Florian est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
