3 Rue François Raoult, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Raoult, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Raoult, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 3176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Martin à 106 mètres
- - Grenoble à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 104 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 90 mètres
- - Lycée général Champollion à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 135 mètres
- - école élémentaire Marianne Cohn à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François Raoult
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Raoult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Raoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Raoult, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Raoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Raoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Raoult dans son marché local
Prix du 3 Rue François Raoult par rapport à la voie
Sur Rue François Raoult, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 3 Rue François Raoult se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Raoult par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Raoult se situe 33.2 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 30.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Raoult à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Raoult est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
