1 Rue Franklin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 19.99 % à celui du n°16 et du 20.04 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Franklin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Reyniès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 568 mètres
- - collège privé les Charmilles à 544 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1223 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 414 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 337 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Franklin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 1 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 1 Rue Franklin se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Franklin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Franklin se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Franklin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Franklin est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
