1 bis Rue Franklin, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Franklin, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue Franklin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Reyniès.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 567 mètres
- - collège privé les Charmilles à 543 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1210 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 406 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 340 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Franklin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Franklin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 1 bis Rue Franklin se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Franklin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Franklin se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 30.43 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 650 € au 1 bis Rue Franklin à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 816 € en assurant vous-même les visites, ou 2 408 € si le professionnel les prend en charge.
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