3 Rue Franklin, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Franklin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Reyniès.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 566 mètres
- - collège privé les Charmilles à 542 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1201 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 401 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 343 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Franklin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 3 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 3 Rue Franklin se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Franklin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Franklin se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.21 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 400 € au 3 Rue Franklin à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
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