3 Rue Frédéric Taulier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frédéric Taulier, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Frédéric Taulier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 313 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 203 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 837 mètres
- - Lycée général Stendhal à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 407 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 211 mètres
Ventes au 3 Rue Frédéric Taulier
Une vente a été recensée au 3 Rue Frédéric Taulier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Taulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Frédéric Taulier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Taulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Taulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frédéric Taulier dans son marché local
Prix du 3 Rue Frédéric Taulier par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Taulier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 3 Rue Frédéric Taulier se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frédéric Taulier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Frédéric Taulier se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.86 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Frédéric Taulier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Frédéric Taulier est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 3 Rue Frédéric Taulier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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