4 Rue Général Ferrié, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Général Ferrié, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², supérieur de 16.22 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 16 logements et 16 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 132 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Général Ferrié, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Foch Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 16 logements - 16 locaux - 20 parkings - 892 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Foch - Ferrié à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 599 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 389 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 619 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 598 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 284 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 204 mètres
Ventes au 4 Rue Général Ferrié
Les 5 ventes au 4 Rue Général Ferrié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Général Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Général Ferrié, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Général Ferrié dans son marché local
Prix du 4 Rue Général Ferrié par rapport à la voie
Sur Rue Général Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 4 Rue Général Ferrié se situe 45.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Général Ferrié par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Général Ferrié se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 26.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Général Ferrié à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Général Ferrié est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 300 € au 4 Rue Général Ferrié à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 183 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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