11 b Rue Général Mangin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Général Mangin, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 a et du 26.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 101 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Général Mangin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Reyniès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 101 logements - 3 locaux - 86 parkings - 1605 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Foch - Ferrié à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 699 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 348 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 876 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 686 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 438 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Général Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Général Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Général Mangin, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Général Mangin dans son marché local
Prix du 11 b Rue Général Mangin par rapport à la voie
Sur Rue Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 11 b Rue Général Mangin se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Général Mangin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Général Mangin se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Général Mangin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Général Mangin est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
