31 Rue Général Mangin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Général Mangin, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Général Mangin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Reyniès à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 29 parkings - 749 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 775 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 386 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 624 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 398 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 245 mètres
Ventes au 31 Rue Général Mangin
Les 8 ventes au 31 Rue Général Mangin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Général Mangin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Général Mangin dans son marché local
Prix du 31 Rue Général Mangin par rapport à la voie
Sur Rue Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 31 Rue Général Mangin se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Général Mangin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Général Mangin se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Général Mangin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Général Mangin est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
