34 Rue Général Mangin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Général Mangin, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 154 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Général Mangin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Foch Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 154 logements - 3 locaux - 2 parkings - 2935 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 755 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 335 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 667 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 459 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 198 mètres
Ventes au 34 Rue Général Mangin
Les 3 ventes au 34 Rue Général Mangin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Général Mangin, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Général Mangin dans son marché local
Prix du 34 Rue Général Mangin par rapport à la voie
Sur Rue Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 34 Rue Général Mangin se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Général Mangin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Général Mangin se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 30.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Général Mangin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Général Mangin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
