13 Rue Génissieu, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 13 Rue Génissieu, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Génissieu.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 153 mètres
- - Grenoble à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 263 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 330 mètres
- - Lycée général Champollion à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Génissieu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Génissieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Génissieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Génissieu, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Génissieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Génissieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 13 Rue Génissieu à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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