3 Rue Georges de Manteyer, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges de Manteyer, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges de Manteyer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Paul Cocat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 660 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, André Argouges à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 688 mètres
- - Collège Vercors à 327 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 178 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 664 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 360 mètres
Ventes au 3 Rue Georges de Manteyer
Une vente a été recensée au 3 Rue Georges de Manteyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges de Manteyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges de Manteyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges de Manteyer dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges de Manteyer par rapport à la voie
Sur Rue Georges de Manteyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 3 Rue Georges de Manteyer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges de Manteyer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges de Manteyer se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges de Manteyer à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges de Manteyer est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
